한글공부 Hangul Study

권리변동이란 권리의 발생(취득), 변경, 소멸을 말한다.

권리의 발생(취득)

-원시취득 (신축, 취득시효, 수용)

-승계취득

-- 이전적 승계 (매매, 상속) à 다 주는 것

---특정승계 : 매매

---포괄승계 : 상속

-- 설정적 승계- (저당권 설정, 전세권(용익물권)) à 일부만 주는 것

권리의 변경

-주체의변경

-내용의변경

--질적변경 ( 목적물인도청구권à 손해배상청구권)

--양적변경

--작용의변경( 저당권 순위 승진, 등기한 임차권의 대항력 취득)

권리의 소멸

- 절대적 소멸 : 물리적으로 부동산이 없어지는 것(예 화재로 소실)

- 상대적 소멸 : 매매에 따른 매도인의 소유권 소멸

준법률행위:

-       의사의 통지:  최고(독촉), 거절

-       관념의 통지

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공인중개사 31회 부동산학개론 11번 문제 해설

11. 다음은 거미집이론에 관한 내용이다. (   )에 들어가 모형형태는? (단, X축은 수량, Y축은 가격을 나타내며, 다른 조건은 동일함)

①  ㄱ: 수렴형, ㄴ: 수렴형
②  ㄱ: 수렴형, ㄴ: 발산형
③  ㄱ: 발산형, ㄴ: 수렴형
④  ㄱ: 발산형, ㄴ: 발산형
⑤  ㄱ: 발산형, ㄴ: 순환형

해설:

수요의 가격탄력성 > 공급의 가격탄력성 -> 수렴형

수요곡선의 기울기 > 공급곡선의 기울기 -> 발산형

정답: 2번

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공인중개사 31회 부동산학개론 10번 문제 해설

10. 오피스텔의 분양수요함수가 Qd = 600 - 3/2P로 주어져 있다. 이 경우 사업시행자가 분양수입을 극대화하기 위한 오피스텔 분양가격은? (단, P는 분양가격이고 단위는 만원/㎡, Qd는 수요랴이고 단위는 ㎡, X축은 수량, Y축은 가격이며, 주어진 조건에 한함)㎡

①  180만원/㎡
②  190만원/㎡
③  200만원/㎡
④  210만원/㎡
⑤  220만원/㎡

해설:

수량을 먼저 구함 Q = 600 - 3/2 x 가격

그리고 수입을 구함. 

수입 = 가격(P) x 수량(Q)

①  Q = 600 - 3/2 x 180 = 330 

     수입 = 180 x 330 = 59400

②  Q = 600 - 3/2 x 190 = 315

    수입 = 190 x 315 = 59850

③  Q = 600 - 3/2 x 200 = 300

    수입 = 200 x 300 = 60000

④  Q = 600 - 3/2 x 210 = 285

   수입 = 210 x 285 = 59850

⑤  Q = 600 - 3/2 x 220 = 270

    수입 = 220 x 270 = 59400

정답 3번 

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2020/12/18 - [기타 ETC/공인중개사 문제풀이] - 공인중개사 31회 부동산학개론 9번 문제 해설

2020/12/18 - [기타 ETC/공인중개사 문제풀이] - 공인중개사 31회 부동산학개론 11번 문제 해설

공인중개사 31회 부동산학개론 9번 문제 해설

9. 다음 중 유량(flow)의 경제변수는 모두 몇 개인가?

①  1개
②  2개
③  3개
④  4개
⑤  5개

해설: 

유량(일정 기간): 노동자소득, 가계소비, 신규주택 공급량

저량(일정 시점): 가계자산, 통화량, 자본총량

정답: 3번 

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2020/12/18 - [기타 ETC/공인중개사 문제풀이] - 공인중개사 31회 부동산학개론 8번 문제 해설

2020/12/18 - [기타 ETC/공인중개사 문제풀이] - 공인중개사 31회 부동산학개론 10번 문제 해설