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부동산 공인중개사 기출문제
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1. 환경?
① 경제적 개념
② 기술적 개념
정답:2
2.다음중 맞는 것은?
① 토지는 생산재이면서 소비재이다.
② 토지는 생산재이지만 소비재는 아니다.
정답:1
3. 다음중 종속정착물은?
① 건물
② 구거
정답:2
4. 다음중 독립정착물은?
① 건물
② 구거
정답:1
5. 다음중 부동산 정착물은?
① 매년 경작의 노력을 요하지 않는 나무
② 경작 수확물
정답:1
6. 다음중 부동산 정착물은?
① 가식이나 이식 중의 수목
② 자연식생 또는 다년생식물
정답:2
7. 다음 설명하는 지목은?
-물을 상시적으로 이용하며 벼 · 연(蓮) · 미나리 · 왕골 등의 식물을 주로 재배하는 토지?
① 전
② 답
정답:2
8. 다음 설명하는 지목은?
- 사과 · 배 · 밤 · 호두 · 귤나무 등 과수류를 집단적으로 재배하는 토지와 이에 접속된 저장고 등 부속시설물의 부지. 다만, 주거용 건축물의 부지는 "대"로 한다.
① 과수원
② 목장용지
정답:1
9. 다음 설명하는 지목은?
- 다음의 각 목의 토지. 다만, 주거용 건축물의 부지는 "대"로 한다.
가. 축산업 및 낙농업을 하기 위하여 초지를 조성한 토지
나. 축산법 제2조제1호에 따른 가축을 사육하는 축사 등의 부지
다. 가목 및 나목의 토지와 접속된 부속시설물의 부지
① 과수원
② 목장용지
정답:2
10. 다음 설명하는 지목은?
- 산림및 원야(原野)를 이루고 있는 수림지(樹林地)· 암석지· 자갈땅 ·모래땅 ·습지 ·황무지 등의 토지
① 임야
② 광천지
정답:1
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11. 다음 설명하는 지목은?
- 지하에서 온수· 약수 ·석유류 등이 용출되는 용출구(湧出口)와 그 유지(維持)에 사용되는 부지. 다만, 온수 · 약수 · 석유류 등을 일정한 장소로 운송하는 송수관 · 송유관 및 저장시설의 부지는 제외한다.
① 임야
② 광천지
정답:2
12. 다음 설명하는 지목은?
가. 제조업을 하고 있는 공장시설물의 부지
나. 산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 등 관계 법령에 따른 공장부지 조성공사가 준공된 토지
다. 가목 및 나목의 토지와 같은 구역에 있는 의료시설 등 부속시설물의 부지
① 공장용지
② 학교용지
정답:1
13. 다음 설명하는 지목은?
- 학교의 교사(校舍)와 이에 접속된 체육장 등 부속시설물이 부지
① 공장용지
② 학교용지
정답:2
14. 공장용지?
① 공
② 장
정답:2
14.주차장?
① 주
② 차
정답:2
15.다음 설명하는 지목은?
-물건 등을 보관하거나 저장하기 위하여 독립적으로 설치된 보관시설물의 부지와 이에 접속된 부속시설물의 부지
① 창고용지
② 도로
정답:1
16. 다음 설명하는 지목은?
- 다음 각 목의 토지. 다만, 아파트 · 공장 등 단일 용도의 일정한 단지 안에 설치된 통로 등은 제외한다.
가. 일반 공중(公衆)의 교통 운수를 위하여 보행이나 차량운행에 필요한 일정한 설비 또는 형태를 갖추어 이용되는 토지
나. 도로법 등 관례 법령에 따라 도로로 개설된 토지
다. 고속도로 휴게소 부지
라. 2필지 이상에 진입하는 통로로 이용되는 토지
① 창고용지
② 도로
정답:2
17. 다음 설명하는 지목은?
- 교통 운수를 위하여 일정한 궤도 등의 설비와 형태를 갖추어 이용되는 토지와 이에 접속된 역사(驛舍) · 차고 · 발전시설 및 공작창(工作廠) 등 부속시설물의 부지
① 철도용지
② 제방
정답:1
18. 다음 설명하는 지목은?
- 조수 · 자연유수(自然流水) · 모래 · 바람 등을 막기 위하여 설치된 방조제 · 방사제 · 방파제 등의 부지
① 철도용지
② 제방
정답:2
19. 다음 설명하는 지목은?
- 자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는 토지
① 하천
② 구거
정답:1
20. 다음 설명하는 지목은?
- 용수(用水) 또는 배수(排水)를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로 · 둑 및 그 부속시설물의 부지와 자연의 유수(流水)가 있거나 있을 것으로 예상되는 소규모 수로부지
① 하천
② 구거
정답:2
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21. 다음 설명하는 지목은?
- 물을 정수하여 공급하기 위한 취수 · 저수 · 도수(導水) · 정수 · 송수 및 배수 시설의 부지 및 이에 접속된 부속시설물의 부지
① 수도용지
② 공원
정답:1
22. 다음 설명하는 지목은?
- 일반 공중의 보건 · 휴양 및 정서생활에 이용하기 위한 시설을 갖춘 토지로서 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따라 공원 또는 녹지로 결정 · 고시된 토지
① 수도용지
② 공원
정답:2
23. 다음 설명하는 지목은?
- 국민의 건강증진 등을 위한 체육활동에 적합한 시설과 형태를 갖춘 동합운동장 · 실내체육관 · 골프장 · 승마장 · 경륜장 등 체육시설의 토지에 접속된 부속시설물의 부지. 다만, 체육시설로서의 영속성과 독립성이 미흡한 정구장 · 골프연습장 · 실내수영장 및 체육도장, 유수(流水)를 이용한 요트장 및 카누장, 산림 안의 야영장 등의 토지는 제외한다.
① 체육용지
② 유원지
정답:1
24. 다음 설명하는 지목은? 일반 공중의 위락 · 휴양 등에 적합한 시설물을 종합적으로 갖춘 수영장 · 유선장(遊船場) · 낚시터 · 어린이놀이터 · 동물원 · 식물원 · 민속촌 · 경마장 등의 토지오 이에 접속된 부속시설물의 부지. 다만, 이들 시설과의 거리 등으로 보아 독립적인 것으로 인정되는 숙식시설 및 유기장(遊技場)의 부지와 하천 · 구거 또는 유지[공유(公有)인 것으로 한정한다]로 분류되는 것은 제외한다.
① 체육용지
② 유원지
정답:2
25. 유원지?
① 유
② 원
정답:2
26. 다음 설명하는 지목은?
- 일반 공중의 종교의식을 위하여 예배 · 법요 · 설교 · 제사 등을 하기 위한 교회 · 사찰 · 향교 등 건축물의 부지와 이에 접속된 부속시설물의 부지
① 종교용지
② 사적지
정답:1
27. 다음 설명하는 지목은?
문화재로 지정된 유적 · 고적 · 기념물 등을 보존하기 위하여 구획된 토지. 다만, 학교용지 ·공원 · 종교용지 등 다른 지목으로 된 토지에 있는 유적 · 고적 · 기념물 등을 보호하기 위하여 구획된 토지는 제외한다.
① 종교용지
② 사적지
정답:2
28. 다음 설명하는 지목은?
- 사람의 시체나 유골이 매장된 토지 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따른 묘지공원으로 결정 · 고시된 토지 및 장사 등에 관한 법률 제2조제9호에 따른 봉안시설과 이에 접속된 부속시설물의 부지. 다만, 묘지의 관리를 위한 건축물의 부지는 "대"로 한다.
① 묘지
② 잡종지
정답:1
29. 다음 설명하는 지목은?
- 지목의 종류중 하나로 갈대밭, 실외에 물건을 쌓아두는 곳, 돌을 캐는 곳, 흙을 파내는 곳, 야외시장, 비행장, 공동우물, 영구적 건축물중 변전소, 송신소, 수신소, 송유시설, 도축장, 자동차운전학원, 쓰레기 및 오물처리장 등의 부지 및 다른 지목에 속하지 않는 토지를 말한다. 다만 원상회복을 조건으로 허가받은 돌을 캐내는 곳 또는 흙을 파내는 곳은 제외된다.
① 묘지
② 잡종지
정답:2
30. 다음 중 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률상 지목에 해당하는 것은?
① 저수지
② 제방
정답:2
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부동산 공인중개사 기출문제
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31. 다음 중 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률상 지목 해당하는 것은?
① 유원지
② 유휴지
정답:1
32. 주거용, 상업용, 공업용으로 이용 중이거나 이용이 가능한 토지로 건축물이 있거나 바로 건축이 가능한 토지입니다. 대지보다는 포괄적인 의미를 가지며 사회적, 경제적, 행정적으로 합리적이라고 인정되는 토지?
① 택지
② 부지
정답:1
32. 집터 대에 토지 지를 사용한 대지는 건축이 가능한 토지를 말합니다. 지적법상의 "대"는 주거용, 상업용을 말하지만 대지의 경우 공업용, 종교용지, 학교용지 등을 포함한 건축물이 가능한 토지?
① 대지(垈地)
② 택지
정답:1
33. 산림지와 초지(가축의 방목이나 채초에 이용되는 초원), 감정평가상으로는 숯이나 땔감으로 사용할 나무가 위치한 지역을 신타림 지역, 목자 재용 나무가 위지한 지역을 용재림 지역으로 나눕니다?
① 농지
② 임지
정답:2
34. 가격대가 비슷한 토지?
① 획지
② 필지
정답:1
35. 택지지역, 농지지역, 임지 지역 상호 간의 전환되고 있는 토지?
① 후보지
② 이행지
정답:1
36. 주거지역이 상업지역이나 공업지역으로 변경 중이거나 변경되고 있는 지역?
① 후보지
② 이행지
정답:2
37. 지적공부에 등록된 토지가 하천 또는 물이 범람하여 수면 밑으로 잠긴 토지?
① 선하지
② 포락지
정답:2
38. 토지에 건물이나 그 밖의 기타 정착물이 없고 지상권 등 토지의 사용, 수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되지 않은 토지를 말합니다. 즉, 아무런 법적인 제한이 없고 자신이 가장 원하는 형태로 사용할 수 있는 토지?
① 맹지
② 나지
정답:2
39. 이미 건축물이 들어서 있는 토지?
① 건부지
② 나지
정답:1
40. 대지 면적에서 건축물을 뺀 부분?
① 공지
② 법지
정답:1
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