공인중개사 기출문제 29회 부동산학개론 저당상환방식 요약정리

부동산학개론 저당상환방법 

1. 원금균등상환방법(원리금 체감식)
  - 차입자의 초기 부담이 제일 큼 
 - 대출잔액이 제일 작음
 - 이자부담이 제일 작음
 - 총 상환액의 부담이 적음 
 -  융지기간의 1/2 정도 시점에 원금의 절반이 상환된다. 

2. 원리금균등상환방법
  융지기간의 2/3정도 시점에 원금의 절반이 상환된다. 

3. 체증식 융자금 상환방법
 -차입자의 초기 부담이 제일 작음
 -대출잔액이 제일 큼
  - 이자부담이 제일 큼 
  - 총 상환액이 제일 큼 
 - 지금은 소득이 적지만 점점 소득이 늘어나는 젊은층에게 적합

 

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공인중개사 기출문제 29회 부동산학개론 저당상환방식 문제 

30. 저당상환방법에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은? (단, 대출금액과 기타 대출조건은 동일함)

ㄱ. 원금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원리금상환액과 대출잔액이 점차적으로 감소한다.
ㄴ. 원리금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원금상환액이 점차적으로 감소한다.`
ㄷ. 점증(체증)상환방식의 경우, 미래 소득이 증가 될 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.
ㄹ. 대출기간 만기까지 대출기관의 총 이자수입 크기는 원금균등상환방식 > 점증(체증)상환방식 > 원리금균등상환방식 순이다.

① ㄱ, ㄴ② ㄱ, ㄷ③ ㄱ, ㄹ④ ㄴ, ㄹ⑤ ㄷ, ㄹ


정답: "2"
해설: 
ㄴ. 원리금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원금상환액이 점차적으로 증가한다.
ㄹ. 대출기간 만기까지 대출기관의 총 이자수입 크기는 점증(체증)상환방식 >원리금균등상환방식 > 원금균등상환방식 > 순이다.